Seltene Baugelegenheit mit Fördeblick in Flensburg-Mürwik!
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Flensburg-Mürwik bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren mit maritimer Lebensart. Das ca. 1.239 m² große Grundstück liegt in attraktiver Lage und bietet im oberen Grundstücksbereich einen wunderbaren Blick über die Flensburger Förde.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein baufälliger Bungalow, der einem modernen Neubau weichen kann. Eine Neubebauung richtet sich nach §34 BauGB und erlaubt so individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Einklang mit der umgebenden Bebauung. Bei der
Besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit kleinem Baumbestand und der natürlichen Hanglage, die bei Bedarf nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine optimale Ausrichtung zur Förde hin bietet - ideal für lichtdurchflutete Neubauprojekte mit Wasserblick.
Ein Parkplatz mit Garage befindet sich vorgelagert zu den Wohnhäusern. Von hier aus führt ein Privatweg bis zum Grundstück.
Merkmale
Bezug: ab Sofort
1.239 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Abrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.182,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mürwik, Flensburg (24944)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in attraktiver, wasser- und zentrumsnaher Lage von Flensburg - in unmittelbarer Nähe zur beliebten Marina Sonwik samt Yachthafen. Diese ausgezeichnete Lage verbindet die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit dem Gefühl von Urlaub an der Förde.
Diese Lage spricht all jene an, die das Leben am Wasser lieben und dennoch nicht auf die kurzen Wege und die Versorgungssicherheit einer gewachsenen Stadtlage verzichten möchten. Der Mix aus maritimem Flair, urbaner Nähe und hohem Freizeitwert macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine baulich nicht nutzbare Ruine, die ausschließlich als Abrissimmobilie veräußert wird. Das Gebäude ist nicht bewohnbar, verfügt über keine funktionsfähige Heizungsanlage und ist nicht zur Nutzung als Wohn- oder Aufenthaltsgebäude geeignet. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Stichworte
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
