Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses aus dem Jahr 1970 empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Der Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Essecke, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende mit Freunden eignet.
Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Diese Vielseitigkeit bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbykeller - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Okal-Fertighaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 147 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Gesamtgrundstücksfläche von 649 m² ermöglicht es Ihnen, einen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
649 m² Grundstück
Keller
Terrasse
- Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 649 m² - Wohnfläche von 147 m² verteilt auf 6 Zimmer - Baujahr 1970 - Nutzungsklasse: Wohnen - Keller vorhanden - Okal Fertighaus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
448000 €448.000 €
3.047,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
502.074 €1
Kaufpreis
448.000 €
Kaufnebenkosten
54.074 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.120 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meschenich, Köln (50997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Köln als auch nach Brühl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestelle "Meschenich Kirche", die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die S-Bahnanbindung in Hürth-Fischenich ist ebenfalls nur ca. 2,8 km entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Netto Marken-Discount und ALDI Süd zur Verfügung, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Spielplätzen und Kindergärten, darunter die Katholische Kindertagesstätte St. Blasius. Die Nähe zu mehreren Spielplätzen sorgt für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen.
Die Infrastruktur für den Individualverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in der Nähe, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert. Für die Gesundheitsversorgung ist neben der Park-Apotheke auch ein Allgemeinmediziner sowie eine Zahnarztpraxis in der Nähe, und für den kleinen Ausflug oder Geschäftsreisende steht das Hotel Haus Röttgen zur Verfügung.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Anbindung und Infrastruktur schätzen.
