AKTION !!! EIN PERFEKTER RÜCKZUGSORT FÜR DIE GANZE FAMILIE - EINZUGSFERTIG inkl. Grundstück
Die Stadtvilla 10 zeigt, wie modern und wohnlich ein Walmdach sein kann. Es verleiht dem Haus eine elegante Ausstrahlung - und sorgt ganz praktisch dafür, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen den Raum begrenzen. Auf rund 78 m² im Erdgeschoss treffen Gemeinschaft und Funktionalität aufeinander: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zur Terrasse und holt das Grün direkt ins Haus. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC liegen praktisch auf der Eingangsseite. Oben finden Eltern und Kinder ihren Rückzugsort: zwei gleich große Kinderzimmer, ein großzügiges Bad und ein Elternbereich, der Ruhe ausstrahlt. Ein Zuhause mit Stil und Herz.
Merkmale
567 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
AUSBAUSTUFE: MALERVORBEREITET
Haus inklusive: - Architektenleistung - Elektrische Aluminiumrollläden - Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen - Frischluftwärmetechnik von PROXON
? On top schenken wir Ihnen eine OKAL-Markenküche von Schüller inklusive Elektrogeräten der Marke Siemens (Wert: 6.800EUR)
? optionale Ausstattungspakete für das gewisse Extra:
1. Premium-Paket
2. Wohlfühl-Komfort-Paket
Bitte beachten Sie:
? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt weiterer Hausmodelle an.
Darüber hinaus lassen sich alle OKAL-Häuser auf Ihre Wünsche anpassen.
Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf www.okal.de.
? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für das abgebildete Haus inkl. des Baugrundstücks und zzgl. den Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen.
Diese sind im Preis nicht enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
427940 €427.940 €
2.762,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
473.173 €1
Kaufpreis
427.940 €
Kaufnebenkosten
45.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.419 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.397 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.277 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaisersesch (56759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaisersesch ist eine kleine Stadt mit etwa 3.230 Einwohnern und der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kaisersesch. Sie liegt in der südlichen Eifel im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz und trägt das Prädikat "staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort".
Die Stadt ist geografisch gut angebunden durch ihre unmittelbare Lage an der Bundesautobahn A48, was schnelle Verbindungen u. a. nach Koblenz und Trier ermöglicht.
Insgesamt ist Kaisersesch als lokales Bildungszentrum innerhalb der Verbandsgemeinde gut aufgestellt - von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
