PROVISIONSFREI für Käufer - Mehrgenerationenwohnen in einer modernen Stadtvilla!
Dieses großzügig geschnittene und technisch auf höchstem Niveau erbaute Immobilie mit einer Einliegerwohnung ist vielleicht genau das, was Sie suchen! Mehrgenerationenwohnen wird üblicherweise in älteren Immobilien aus den 70er Jahren angeboten, als viel Platz das Maß aller Dinge war. Nur selten kommen moderne, energieeffiziente Häuser wie dieses auf den Markt, die derartige Bedürfnisse abdecken. Das Haus wurde 2018 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer sehr attraktiven Lage von Bad Bevensen. Die gesamte Elektrik des Haues ist Smart-Home gesteuert, zuzüglich verfügt es über eine 400l Solaranlage, welche die herkömmliche Warmwasserbereitung weitestgehend deckt. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer und eröffnet Ihnen die Möglichkeit für Mehrgenerationswohnen, eigenen Räumlichkeiten für Ihre Kinder oder auch Platz für eine Nanni. Einer Nutzung zur Vermietung steht ebenfalls nichts im Wege und erleichtert so den monatlichen Abtrag. Bereits beim Betreten des Hauses fällt auf, dass hier vorausschauend geplant wurde. Über die offen gestaltete Diele gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Wohnküche. Die moderne Küche im Landhausstil verfügt nicht nur über hochwertige Markengeräte wie von Nolte oder Neff, sondern auch über eine große Kochinsel mit versenkbarer Dunstabzugshaube. Eine kleine Frühstücksterrasse ist ebenfalls von der Küche aus erreichbar. Die große und uneinsehbare Terrasse hinter dem Haus lässt keine Wünsche offen. Hier wird gegrillt und gechillt, gelacht und gespielt. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das Vollbad mit Tageslicht lässt keine Wünsche offen. Hier wurde nicht nur an eine versteckte Nische für die Waschmaschine und den Trockner gedacht, sondern es wurden auch alle Vorbereitungen für eine Sauna getroffen. Beim Betreten des Badezimmers sieht man zunächst nur die große Badewanne und die Handwaschbecken, erst auf den zweiten Blick entdeckt man die Dusche.
Merkmale
726 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
888000 €888.000 €
3.288,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
950.160 €1
Kaufpreis
888.000 €
Kaufnebenkosten
62.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.320 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bevensen (29549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Bevensen ist ein in ganz Norddeutschland bekannter und geschätzter Kurort. Die Infrastruktur von Bad Bevensen bietet zudem zahlreiche Schulen, Kitas und Kulturstätten sowie ein großes medizinisches Angebot. Vom Bahnhof mit IC-Anschluss gelangt man in etwa 30 Minuten nach Hamburg. Auch deshalb zählt Bad Bevensen offiziell zur "Metropolregion Hamburg". Für entspannende Aktivitäten bietet die Stadt das ideale Umfeld. Bad Bevensen ist bekannt für seine Thermal-Jod-Sole-Heilquellen, die Kompetenz seiner Therapeuten und seinen in Stadt und Landschaft eingebetteten Kurpark an der Ilmenau. Im einzigen Mineralheilbad der Lüneburger Heide kann man Wellness, Entspannung, Gesundheitsvorsorge und Erholung auf einzigartige Weise kombinieren und gleichzeitig aktiv die Natur entdecken, zum Beispiel mit dem Fahrrad, zu Fuß oder auf dem Wasser. Rund um Bad Bevensen finden Sie hervorragende Bedingungen für eine aktive Erholung in der Natur. Wälder, kleine Heideflächen, das Tal der Ilmenau und der Elbe-Seitenkanal bilden die perfekte Kulisse für ausgiebige Rad-, Wander- oder Nordic-Walking-Touren. Zahlreiche ausgeschilderte Radwege und Rundtouren in und um Bad Bevensen laden dazu ein, die sanft hügelige Landschaft mit dem Fahrrad oder E-Bike zu entdecken. Nur 20 Minuten benötigen Sie mit dem Pkw über die B 4 bis Lüneburg, dann geht es weiter auf die B-209-Ortsumgehung Lüneburg und von dort auf die A 39. Nach nur 20 Minuten ist das Autobahnkreuz Maschen erreicht. Es verbindet die A 1 Richtung Hamburg City und Bremen oder Sie fahren weiter auf der A 7 Richtung Flensburg oder Hannover. Alternativ können Sie auch die A 39 bis Ausfahrt Handorf, dann die 404 bis Geesthacht und von dort die A 25 Richtung Hamburg nutzen. In die schöne Hansestadt Lüneburg liegt so nah: Nur 20 Minuten Fahrt und Sie können diese traumhafte Stadt mit ihrer bezaubernden Architektur, den vielfältigen Shoppingmöglichkeiten und Kulturangeboten genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden
