Gastronomie/Hotel zum Kauf

Preis auf Anfrage

950 m² Gastrofläche  •  3.571 m² Grundstück

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Bernsdorf (02994)

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Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein historisches Gasthaus mit Saalanbau („Grüner Wald“) mit Gastronomie, Vereins- und Veranstaltungsräumen sowie Pensionsbereich in zentraler Lage von Bernsdorf in der Oberlausitz. Teile des Gebäudes stehen unter Denkmalschutz und sind bau- und ortsgeschichtlich bedeutsam.

- zentrale Lage von Bernsdorf, Landkreis Bautzen
- ca. 14 km nördlich von Kamenz gelegen
- gute Verkehrslage, Anbindung Richtung Dresden/Hoyerswerda über B97
- gute infrastrukturelle Erschließung
- Umgebungsbebauung mit Mischnutzungen (Wohnen, Dienstleistung, Gemeinbedarf)

- teilweise denkmalgeschütztes Gebäudeensemble bestehend aus Haupthaus (Gaststätte, Pension) und angrenzendem Saalanbau
- ursprünglich errichtet um 1805 als Gasthof „Grüner Wald“; 2001 - 2003 umfassend mit Fördermitteln (~2 Mio. €) restauriert
- Massivbauweise mit Putzfassade, Ziegelornamenten und geschweiften Giebeln; ortsbildprägendes Erscheinungsbild
- 2,5-geschossiger Hauptbau mit ausgebautem Dachgeschoss, teilweise unterkellert
- Saalanbau als separater Baukörper mit großem Jugendstil-Festsaal, Bühne, Galerie und Zierdecke
- Fenster überwiegend Holz mit Isolierverglasung (Stand Sanierung 2003)
- Dachform: Satteldach mit Ziegeleindeckung, Dachboden teilausgebaut (Lager/Nebenräume)
- Heizungsanlage im Keller (Zentralheizung, Gas)
- separate Eingänge für Gaststätte, Saal und Pension vorhanden – flexible Nutzung bzw. Teilung technisch möglich
- seit 2003 als Vereinshaus genutzt (Gastro, Saal, Seminare, Pension)

- Innenausbau in Gastronomie und Pension teils älterer Standard aber überwiegend gepflegt
- Saal in repräsentativem Zustand mit historischen Elementen (Säulen, Stuck, Wandmalerei, Beleuchtung)
- Sanitärbereiche und Nebenräume funktionsfähig, aber modernisierungsbedürftig
- Keller mit Heizungsraum und Lagerflächen, teils Rohbauzustand
- Der Saal wurde 2024 wegen statischer Mängel gesperrt - Standsicherheitsnachweis erforderlich. Es liegt ein Gutachten bezüglich akuten Schwammbefalls vor.

- Hoffläche befestigt, Parkplätze ausreichend vorhanden

- Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

Hinweis: Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.

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