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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Vladimir Pokersnik

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022 ···

Nr. anzeigen

02226 15970

Betongold! Investieren Sie in einen Markt, wo die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt. Zwischen Bonn und Köln.

€ 211.250

Kaufpreis

65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53332 Bornheim

(Merten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 211.250

Hausgeld

€ 237

Preis/m²

€ 3.250

1 Stellplatz

€ 20.000

x-fache Miete

21,76

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens mit insgesamt 14 Stadtteilen. Durch ihre zentrale, reizvolle Lage zwischen Köln und Bonn und ihrem ländlichen Charme gehört sie zu den am stärksten wachsenden Städten und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Bornheim...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster
Garten
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1953
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

09.04.2023 bis 08.04.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

97,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die ETW liegt in einem ruhigen Einfamilienhauswohngebiet unweit des zur Wohnanlage umgebauten Schloß Rösberg und des historischen Wasserturms .

Das Ensemble aus 3 Wohnhäusern mit jeweils 5 Wohnungen wurde 1953 in Massivbauweise errichtet und gut instandgehalten bzw. auch energetisch saniert. Größere Modernisierungen...

Ausstattung

- Wohnung Nr. 14 ist vermietet
- Garage Nr. 02 - Kaufpreis 20.000,00€ - Miete 100,00€
- Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum
- Fenster mit Doppelverglasung inkl. Rolläden

Derzeit geplant und in der Umsetzung:
- Austausch der Wohnungsabschlußtüren (Klimaklasse 3 mit Schall-Ex-Band)
- Klingelanlage...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.708,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.708,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und...