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iad Deutschland GmbH

Frau Vivian Neubacher

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Nr. anzeigen

00491774150024

Zwei Wohnungen, ein Preis! Doppelhaushälfte im Erbbaurecht - mit Garten & Dachterrasse

€ 573.000

Kaufpreis

273 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

255 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78532 Tuttlingen / Möhringen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 573.000

Provision für Käufer

2,99% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Möhringer Vorstadt, einem Wohngebiet in gehobener und äußerst ruhiger Lage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und einer naturnahen Umgebung, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima bietet. Weitläufige Spazierwege, Grünflächen schaffen...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2008

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Carport
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

60,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie ein klar strukturiertes Wohnkonzept. Sie wurde in Fertigteilbauweise auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Erzdiözese Freiburg errichtet und umfasst zwei moderne, derzeit vermietete...

Ausstattung

Moderne Fertigteilbauweise im neuwertigen Zustand
Bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden
Hochwertige Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Effiziente Gasheizung
Großzügige Wohn- und Essbereiche mit offener Raumgestaltung
Hochwertige Einbauküchen in beiden Wohnungen, voll ausgestattet inkl...

Preisinformation

2 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Preisgestaltung
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich eines jährlichen Erbpachtzinses. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 29.05.2007 bestellt und in Wohnungs-/Teilerbbaurechte aufgeteilt. Die Restlaufzeit beträgt noch 81 Jahre (bis 31.12.2106) - mit der Möglichkeit der kostenpflichtigen notariellen...