ÄRZTE & APOTHEKER IMMOBILIEN
Herr Alexander Rixen
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Nr. anzeigenModerne Gewerbefläche in Winterhude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,50 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs - im Stadtteil Winterhude. Geprägt von repräsentativen Altbauten, charmanten Stadtvillen und einer hervorragenden Infrastruktur, zählt diese Adresse zu den gefragtesten Wohngegenden der Hansestadt.
Exklusive Wohnlage mit urbanem Flair!
Winterhude...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1975
Bezug
Nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1975
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 04.04.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
143,30 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit attraktiven Perspektiven. Durch die bestehende Vermietung ergibt sich für Investoren eine hohe Planungssicherheit und eine verlässliche Einnahmesituation, die eine nachhaltige Rendite ermöglicht. Dies schafft eine solide Grundlage für eine langfristige und...
Ausstattung
- laufender Mietvertrag bis 2029 plus Option auf weitere 5 Jahre
- Mieter hat zum Einzug Fläche sehr aufwändig umgebaut:
- neue Badezimmer
- Küche umgebaut/erneuert
- Wände neu gezogen um mehr Räume zu haben, inkl. neuer Türen
- Abgang zum UG per Trockenbau abgetrennt mit eigener Tür
- neuer Bodenbelag
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein...
Anbieter der Immobilie
ÄRZTE & APOTHEKER IMMOBILIEN
Lindenstr. 29, 21335 Lüneburg
Online-ID: 2mhk25l
Referenznummer: 242058-7-49
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