Diese charmante Etagenwohnung mit ca. 81,7 m² Wohnfläche befindet sich in einem äußerst gepflegten 12-Parteien-Haus aus dem Baujahr 2005. Sie bietet einen individuellen und praktischen Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.
Das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem schönen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Küche ist ideal in das Wohnkonzept integriert und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Der ruhige Schlafraum garantiert erholsame Nächte. Das moderne Duschbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, und ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch praktische Gemeinschaftseinrichtungen. Ein Fahrradkeller sorgt für sicheren Platz für Ihr Rad, während die Waschküche mit einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner ausgestattet ist - ganz nach Ihrem Bedarf.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Außerdem ist eine Einzelgarage für Ihr Fahrzeug im Angebot enthalten, was Ihnen sicheren und trockenen Platz für Ihren PKW garantiert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2005
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.904,53 €/m²
Hausgeld
290.59 €290,59 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
353.707 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
34.707 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.592 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eil, Köln / Eil (51145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Südosten Kölns, rechts des Rheins, liegt Eil. Angrenzend an die Wahner Heide mit ihren zahlreichen Spazierwegen, zeichnet sich der Stadtteil durch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der freien Natur aus. Das Gut Leidenhausen mit Wildgehege und Reitbahn ist in der Nähe und auch das Gelände des Schlosses Röttgen ist einen Besuch wert. Im Bereich der Frankfurter Straße bietet Eil seinen fast 9.000 Einwohnern einige Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Banken. Die Versorgung mit Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gewährleistet. Durch fünf Buslinien ist der Stadtteil an das Kölner Nahverkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus erreicht man den Bahnhof in Porz, der Anschluss an die Deutsche Bahn, S- und Stadtbahn bietet. Die Innenstädte von Köln und Bonn sind so schnell zu erreichen. An das Fernstraßennetz ist Eil über die nahe Auffahrt zum Autobahnkreuz Flughafen auf die A 59 angebunden.
