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Dressel Immobilien GmbH

Herr Marcel Bayrug

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Nr. anzeigen

0921 99004870

092199004870

Zentrale Lage! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Südterrasse & Keller in S-Bahn-Nähe

€ 719.000

Kaufpreis

148,15 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

237 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90768 Fürth

(Unterfürberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 719.000

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Lage

Eingebettet in eine ruhige und grüne Wohnsiedlung im beliebten Fürther Ortsteil Unterfürberg präsentiert sich die direkte Nachbarschaft angenehm gepflegt und familienfreundlich. Umgeben von Einfamilienhäusern mit liebevoll angelegten Gärten erleben Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einem hohen Maß...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2008

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.07.2025 bis 16.07.2035

Endenergieverbrauch

24,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wer das Besondere sucht, findet es hier: Dieses top gepflegte Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauweise mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und einer idealen Infrastruktur. Nur 2 Gehminuten zur S-Bahn Fürth-Unterfürberg und trotzdem wunderbar ruhig - ein Zuhause mit Seltenheitswert. Die Immobilie ist zeitnah...

Ausstattung

- 148,15m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- 237m² Grundstück mit gepflegtem Außenbereich
- Sonniger Garten und Terrasse
- Baujahr 2008, sehr gepflegter Zustand
- Zeitnah und ohne Renovierungsstau bezugsfertig
- 41m² überdachte Südterrasse mit Feuerstelle
- Zwei Stellplätze direkt am Haus
- Beheizter Keller mit...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...