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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Josie Voigt

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034 ···

Nr. anzeigen

034125327305

Lichtdurchflutete Etagenwohnung im historischen Landhaus | Parkett | idyllisch gelegen

€ 149.000

Kaufpreis

61,87 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04279 Leipzig

(Dölitz-Dösen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 149.000

Hausgeld

€ 232,55

Preis/m²

€ 2.408,28

x-fache Miete

32,25

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer
Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Dölitz-Dösen, im Süden Leipzigs gelegen, besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zum Markkleeberger See. Historische Bauten und eine gute Anbindung an die Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnhaltestelle "Dölitz...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1899

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historisch ansprechenden Gebäudes, das unter Denkmalschutz steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 61,87 m² bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus gemütlichen Wohnkomfort und historischem Flair.

Die Wohnung besticht durch ihre...

Ausstattung

*2 Zimmer
*Parkett
*Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
*historisches Landhaus
*Denkmalschutz
*in idyllischer Lage am Agra Park
*Hausgeld: 232,55 €
*davon ca. 59,65 € nicht umlagefähig
*davon ca. 14,55 € in die Erhaltungsrücklage
*JNKM-IST ca.: 4.800,00 €

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,1
Nettorendite Soll in %: 3,72
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.544,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.620,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer
Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision). Der Verkäufer schuldet die Provision...