Investieren und Aufwerten: 4-Zimmer DG Wohnung in Wernau!
Herzlich Willkommen in dieser Dachgeschosswohnung im Herzen von Wernau.
Diese Immobilie aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen auf knapp 60 m² ein neues Zuhause mit Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach Raum für ein Homeoffice oder Gästezimmer.
Mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Badezimmer ermöglicht Ihnen diese Wohnung flexibles Wohnen.
Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten, doch die solide Substanz bietet eine hervorragende Grundlage für eigene Gestaltungsideen. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat verleiht der Wohnung ein angenehmes und pflegeleichtes Ambiente.
Die integrierte Einbauküche ist funktional und bildet den Mittelpunkt des geselligen Beisammenseins.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielversprechende Wohnung zu Ihrem individuellen Wohnprojekt zu machen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Einbauküche - Böden: Fliesen und Laminat - Zentralheizung - Gas - Kellerraum - Außenstellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
3.060,70 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
4,76
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wernau (73249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Wernau, einem charmanten Ort in Baden-Württemberg. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedene Dienstleistungen sind bequem zu erreichen. Zudem profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass größere Städte in der Region mühelos erreichbar sind.
Schulen und Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine und Parks, befinden sich ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.
Die Lage ist perfekt für alle, die in einer idyllischen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtshinweis: Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
