Neubau mit Wohlfühlgarantie – hochwertige Doppelhaushälften im Herzen von Holzgerlingen
In zentraler Lage von Holzgerlingen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit zwei modernen Doppelhäusern, realisiert durch die ITERRA BAU GmbH. Mit hohem Anspruch an Komfort, Design und Energieeffizienz entstehen hier vier hochwertige Doppelhaushälften mit jeweils rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer. Die hellen und großzügigen Wohn- und Essbereiche mit offener Küche bilden das Herzstück jedes Hauses. Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, hochwertige Vinylböden, sowie eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine sonnige Südterrasse mit angrenzendem Garten – ideal zum Entspannen und Verweilen.
Die Bäder überzeugen durch eine stilvolle Ausstattung mit bodengleichen Duschen, Sanitärobjekten von Villeroy & Boch. Alle Bäder verfügen über ein Fenster, das für natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
150 m² Grundstück
offene KĂĽche
Keller (gesamt 41 m²)
2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 10 m²)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
5.900 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
732.950 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
47.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berkenstraße 34, Holzgerlingen (71088)
Die Doppelhaushälften entstehen in der Berkenstraße 34 in 71088 Holzgerlingen, einer begehrten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof und die Anbindung an die Schönbuchbahn sorgen für eine ideale Verbindung nach Böblingen und Stuttgart, was insbesondere für Berufspendler attraktiv ist.
Holzgerlingen überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Natur. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und das nahegelegene Freibad bieten Erholung und Abwechslung im Alltag. Gleichzeitig befinden sich große Arbeitgeber wie Mercedes-Benz und Porsche in kurzer Entfernung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht Holzgerlingen zu einem Wohnort mit besonders hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Dieses Haus hat potenziell alles, was eine Familie für ein angenehmes Leben benötigt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Holzgerlingen kennenzulernen!
Bilder zeigen unverbindliche Visualisierungen.
