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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Björn Frodo Bauer

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021 ···

Nr. anzeigen

0212 223180

Ein charmantes Dreifamilienhaus mit historischem Flair & Wohnkomfort

€ 400.000

Kaufpreis

250 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

580 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42651 Solingen

(Solingen-Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 400.000

Preis/m²

€ 897,50

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Solingen, in der Saarstraße. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare oder Anleger.

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Das Haus

Kategorie

Stadthaus

Baujahr

1894

Bezug

18.02.2026

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Linoleum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1894

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.01.2025 bis 01.01.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

166,38 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1894, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert. Jede der drei separaten Wohnungen wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen...

Ausstattung

Baujahr: 1894
Drei Etagen mit separaten, sanierten Wohnungen
Voll unterkellert
Gedämmte Fassade (2013)
Hohe Decken und großzügige, helle Zimmer
Gepflegter und guter Zustand
Momentan Komplett eigengenutzt

Weitere Informationen

Sonstiges
Einladung zum persönlichen Beratungsgespräch

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an einer unserer Immobilien!
Das Exposé zu dem von Ihnen ausgewählten Objekt haben wir soeben an Sie versendet. Gerne laden wir Sie zusätzlich zu einem persönlichen Gespräch in unser...