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VR-Bank eG Osnabrücker Nordland

Herr Jürgen Wille

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054 ···

Nr. anzeigen

05436-9526216

0151-67433436

Eigentumswohnung in zentraler Lage von Eggermühlen!

€ 222.000

Kaufpreis

77,67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49577 Eggermühlen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 222.000

Provision für Käufer

3,57 %, inkl. der gesetzl. MwSt.

Lage

Die idyllische Gemeinde Eggermühlen liegt im südlichen Niedersachsen und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Leben. Die Umgebung ist von malerischen Landschaften geprägt, darunter grüne Wälder, sanfte Hügel und zahlreiche Seen. Eggermühlen ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft, die ein...

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Die Wohnung

Bezug

01.01.2026

Balkon
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1950
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

KWK_REGENERATIV

Gültigkeit

bis 03.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

65,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Einheiten (eine Gewerbeeinheit - Arztpraxis im Erdgeschoss - und 3 Wohneinheiten) in absolut zentraler Lage in Eggermühlen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz und ein Abstellraum/Kellerraum. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten...

Ausstattung

Energieeffizienzhaus 55 EE mit Fernwärmeanschluss. Die mtl. Heizkosten im Jahr 2023 setzten sich wie folgt zusammen:
Arbeitspreis: 13,5 Cent/kWh netto zzgl. aktuell 19 % MwSt. - Preisstaffel: 10 % bei Abnahme von 13.000 bis 74.999 kWh, 15 % bei Abnahme von 75.000 bis 99.999 kWh und 20 % bei Abnahme ab...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.01, Distanz zur Grundschule: 0.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Bus: 0.01...