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DEGIV GmbH

Brigitte Kürten

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Nr. anzeigen

+49 211 82204910

+49 172 2668008

Charmantes freistehendes Einfamilienhaus für Kapitalanleger

€ 110.000

Kaufpreis

97 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

663 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41812 Erkelenz

(Gerderath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 110.000

Provision für Käufer

9.996,00 inkl. MwSt.
3.57 % inkl. MwSt (9.996,00 €) vom Marktwert der Immobilie (280.000,00 €)

Lage

Die Immobilie befindet sich im Barbararing, 41812 Erkelenz Ortsteil Gerderath in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am westlichen Stadtrand. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrparteienhäusern und begrünten Vorgärten, was eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1976

Zustand: gepflegt
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

131,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Verkauf mit Wohnungsrecht

+ Verkehrswert: 280.000 €
+ Abschlag für das Wohnungsrecht: 170.000 €
+ Kaufpreis: 110.000 €
+ Bruttorendite: 4,9% p.a.

Die Verkäufer (75 und 79 Jahre) erhalten ein unbefristetes Wohnungsrecht und können damit die Immobilie zeitlebens weiterhin bewohnen. Das Wohnungsrecht...

Ausstattung

Insgesamt präsentiert sich das Haus als ein modernes, komfortables Zuhause mit klarer Architektur, kurzen Wegen und einer Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Ein Objekt, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

- top gepflegte Immobilie
- großer Garten
- weitläufige Terrasse
-...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für...