Einfamilienhaus zum Kauf 515.340 € 5 Zimmer 144 m² 937 m² Grundstück Großkayna Braunsbedra / Großkayna 06242

Einfamilienhaus zum Kauf
515340 €
3.579 €/m²
5 Zimmer • 144 m² • 937 m² Grundstück

Wo Natur und Wohnkomfort eins werden - Ihr gefördertes Traumhaus im Seenland.

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.

Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Merkmale

937 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Gäste-WC

Mit einer Kniestockhöhe (Drempel) von 1,75 m im Obergeschoss ist viel Platz gegeben bis unters Dach auf insgesamt 144 m² Wohnfläche.

Fünf Zimmer wurden hier wie folgt verplant: Das Erdgeschoss mit integrierter Treppenlösung im vorderen Wohnbereich zeigt modernes Wohnen mit einem offenen Wohn- Essbereich inklusive Küche, einem Zimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Vor Letzterem wurde ein Bereich für eine großzügige begehbare Garderobe geplant - so gestaltet sich der Eingangsbereich clean und aufgeräumt.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und Übergang zum Bad zwei weitere gleichgroße Zimmer. Mit dem zweiten Bad wurde eine schöne Lösung gefunden, um beide Bereiche im Obergeschoss zu trennen. Egal ob für Kinder oder Gäste, jeder hat damit seinen eigenen sanitären Bereich. Unterschiedliche Fensterformate, wie Oberlichtfenster, bodentiefe Verglasungen, Panoramafenster geben dem Haus eine modernes Fassadenbild und innen viel Licht zum Wohnen und Leben.

Ausstattung:
Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. QNG Zertifizierung für KfW Darlehen
inkl. PV Anlage
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstück mit 937 m² inkl. Erschließungskosten / Hausanschluss-Schächte
. Haus-SH 145 D, EH 40 / QNG / PV,

KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

515340 €

3.578,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

551.414 €1

Kaufpreis

515.340 €

Kaufnebenkosten

36.074 €

Notarkosten (1,5%)

7.730 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.767 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.577 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großkayna, Braunsbedra / Großkayna (06242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Braunsbedra, eine Stadt mit rund 11.000 Einwohnern und vier Ortsteilen, liegt etwa 15 Kilometer westlich der Kreisstadt Merseburg und überzeugt durch ihre attraktive Lage am Südufer des Geiseltalsees - dem größten Binnengewässer in Sachsen-Anhalt.

Einer der Ortsteile, das ruhige Großkayna, beheimatet etwa 1.000 Menschen und punktet mit einer naturnahen Wohnlage zwischen dem Runstedter See und dem Großkaynaer See. Die Umgebung bietet Erholung und Lebensqualität inmitten einer reizvollen Seenlandschaft.

Besonders Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Die örtliche Kita ist nur rund 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Grundschulen befinden sich im benachbarten Braunsbedra, wo zudem Oberschulen und Gymnasien vorhanden sind. Auch die nächste Schulbushaltestelle liegt in kurzer Gehentfernung.

Für den Alltag ist bestens gesorgt: In Braunsbedra gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken, sodass eine umfassende Infrastruktur und gute Versorgung direkt vor Ort gewährleistet sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem ca. 937 m² großen Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 8.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 3.60

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Immobilienberatung Behrendt

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig

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Referenznummer: 395_10.7 SH145D