Mehrfamilienhaus zum Kauf 900.000 € 16 Zimmer 749 m² 1.559 m² Grundstück Rapen Oer-Erkenschwick 45739

Mehrfamilienhaus zum Kauf
900000 €
1.202 €/m²
16 Zimmer • 749 m² • 1.559 m² Grundstück

Stabile Kapitalanlage: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 749 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.559 m² präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet - mit aktuellen Jahresmieteinnahmen von ca. 62.000 €, was eine sofortige und stabile Rendite gewährleistet.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und umfasst insgesamt 8 gut geschnittene Wohneinheiten.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und lukrative Kapitalanlage suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Merkmale

vermietet
1.559 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1973
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

900000 €

1.201,60 €/m²

Provision für Käufer

4,76%
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. an.

Geschätzte Gesamtkosten

1.008.630 €1

Kaufpreis

900.000 €

Kaufnebenkosten

108.630 €

Notarkosten (1,5%)

13.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

58.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.130 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rapen, Oer-Erkenschwick (45739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Oer-Erkenschwick, die für ihre idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht.
- Genießen Sie die Natur in den nahegelegenen Parks und Erholungsgebieten, die zum Entspannen und Erholen einladen.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Dortmund und Recklinghausen.

Oer-Erkenschwick vereint Kleinstadtcharme mit moderner Infrastruktur und bietet somit ein optimales Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensstile.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zum Bus: 0.73

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Über den Anbieter

Immobye GmbH & Co. KGMaklerbüro

Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Kristin ReepenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mhm55k

Referenznummer: 10948

Immobye GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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