Restaurant zum Kauf

420000 €420.000 €

1.346 m² Grundstück

---

Strietwald, Aschaffenburg (63741)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Traditionshaus mit Charme & Potenzial - Gastronomie mit Betreiberwohnung, Terrasse und großem Grundstück in Aschaffenburg
Diese vielseitig nutzbare Immobilie im Kiebitzweg in Aschaffenburg vereint auf charmante Weise Gewerbe, Wohnen und Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.346?m² bietet das in solider Bauweise errichtete Objekt eine Gesamtfläche von ca. 292?m², verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen praktischen Keller mit Kühlraum und Lagerflächen.
Derzeit wird die Immobilie gastronomisch genutzt und überzeugt durch eine einladende, rustikale Gaststube mit Holzofen, Barbereich und gemütlicher Atmosphäre. Die angeschlossene Gastronomieküche ist vollständig ausgestattet und bietet optimale Arbeitsbedingungen. Für den Betrieb stehen zudem moderne Gäste-WCs sowie ein separater Lager- und Kühlbereich im Keller zur Verfügung.
Im Außenbereich wartet eine große, schön angelegte Terrasse, die sich ideal für einen Biergartenbetrieb oder Veranstaltungen eignet. Zusätzlich stehen 5 Außenstellplätze für Gäste oder Personal zur Verfügung.
Das Dachgeschoss beherbergt eine gepflegte Wohnung mit Tageslichtbad, Dusche, mehreren Räumen sowie einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne - ideal als Betreiberwohnung oder für die Umnutzung in weiteren Wohnraum. Das teilsanierte Dachgeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial - ob für Wohnen, Lagern oder Arbeiten.
Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Gaszentralheizung, doppelt verglaste Holzfenster, Fliesenböden in weiten Teilen des Hauses sowie einen Holzofen als zentrales Gestaltungselement im Gastraum.
Die Lage ist ruhig, aber verkehrsgünstig: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Zentrum von Aschaffenburg als auch die A3. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre - für Gäste, Bewohner oder Mitarbeiter gleichermaßen.
Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomen, Betreiberkonzepte, Umbauprojekte oder Investoren, die eine besondere Immobilie mit Entwicklungspotenzial und guter Basis suchen. Der gute Zustand und das großzügige Grundstück lassen viele kreative Nutzungen zu - mit überschaubarem Renovierungsaufwand.

Sonstiges Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 292,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020