Sie sind Gewerbetreibender, Großfamilie, mit einem platzbeanspruchenden Hobby gesegnet, oder suchen ein Mehrgenerationenhaus? Diese Immobilie punktet mit maximaler Flexibilität dank Platz in allen Bereichen und gibt Ihnen somit den Raum für freie Entfaltung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Das Haus mit ca. 260 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen mit zwei Eingängen wird aktuell noch durch die Eigentümer bewohnt. Die ehemalige Tischlerei und das Lager/Werkstattgebäude komplettieren den Gebäudekomplex und wem diese Fläche nicht ausreicht, der bekommt außerdem noch den Keller und den Spitzboden im Hauptgebäude und eine Garage an der Tischlerei.
Das Wohnhaus wurde 1972/1973 grundhaft saniert, umgebaut und erweitert, sodass von dem ursprünglichen Gebäude (ca. 1949 im errichtet) keine wirkliche Substanz zu erkennen ist. Seit Mitte der 1990er Jahre wurden dann die Gewerke Heizung, Elektrik, Fenster, Dach und Fassade samt Haustür erneuert. Ca. 1983 wurde der Anbau zwischen dem Wohnhaus und der Werkstatt errichtet und 1999/2000 bis in das DG erweitert. Nach 2000 wurde das Badezimmer im OG und das Gäste WC modernisiert.
Ein separates Gartengrundstück könnte mit erworben werden, gerne kann man sich bei weiterem Interesse auch damit beschäftigen. Dieses separate Grundstück befindet sich ebenfalls im Ort Berka v.d. Hainich, unweit vom Hausgrundstück.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.034,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berka v d Hainich (99826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Gemeinde Berka vor dem Hainich, die Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hainich-Werratal im Wartburgkreis in Thüringen ist, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt nur 100 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten, die beide fußläufig erreichbar sind, besonders attraktiv. Zudem bietet die Gemeinde Möglichkeiten zur Naherholung in drei Parks und kulturelle Freizeitgestaltung in einem Museum, das ebenfalls fußläufig erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: ThĂĽringen, 2 Etagen, modernisiert: 2006
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
