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1.690.000 €
1.211 m² Bürofläche
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Büro zum Kauf
1690000 €
1.211 m² Bürofläche

westimmobilien: Ihr neuer Standort in bester Lage! Raum für Wachstum und Erfolg

Das Geschäftshaus wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet. 1956 wurde der Flachdach-Anbau zur Straßenseite erweitert. Der seitliche Anbau an das Haupthaus erfolgt in 1975 und in 1983 wurde der Gebäudeteil nach hinten erweitert. Ein Großteil der Außenfläche ist versiegelt und bietet Abstellfläche für PKWs. Das Grundstück ist eingefriedet und über ein Rolltor zu befahren. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj‘ 2002). Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert von 139,5 kWh/(m²a) aus.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Bodenbelag: Teppich
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Fenster: Kunststoff
• Büro-, Produktions- und Lagerflächen • Großzügiges Rolltor mit direktem Zugang zur Produktionsfläche • Hallenhöhe ca. 2,92m • Drehstromanschluss, 3 x 160 A vorhanden • Doppelgarage • Diverse Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück • Außenzugang zum Keller • Großzügige Bürofläche im Obergeschoss mit Einbauschränken • Lager- und Archivräume im Dachgeschoss Weitere Ausstattungshighlights der Immobilie präsentieren wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1952
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
1690000 €
Provision für Käufer
4% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage für den Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.757.600 €1
Kaufpreis
1.690.000 €
Provision für Käufer (4%)
67.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Schenefeld (22869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt. Hier ist es gleichermaßen möglich die Vorteile einer ländlich geprägten Kleinstadt mit den Angeboten der Großstadt Hamburg auf angenehme Weise zu verknüpfen. Schenefeld ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit über 19.000 Einwohnern, der trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg seine Eigenständigkeit bewahrt. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage. Die nähere Umgebung ist geprägt durch hochwertige Einfamilienhaus-, Doppelhaus- und Reihenhausbebauungen. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Felder, dem nahe gelegenen Waldgebiet/Landschaftsschutzgebiet Forst Klövensteen oder entlang dem Düpenau-Wanderweg - all das, und noch viel mehr, macht Schenefeld so lebenswert. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Stadtzentrum Schenefeld“, mit seinen über 100 Fachgeschäften bietet über die guten Einkaufsmöglichkeiten hinaus auch eine gastronomische Vielfalt an und lädt zum Bummeln, Einkaufen und Kommunizieren ein. Viele Lebensmittelfachgeschäfte für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Des Weiteren ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte sowie weitere medizinische Fachärzte) im Ärztehaus Schenefeld und in näherer Umgebung gewährleistet. Ein breites und familiengerechtes Sportangebot steht im Breitensportverein Blau-Weiß 96 Schenefeld, dem 1971 gegründeten Tennisclub Schenefeld mit seinem eigenen Vereinsgelände sowie diversen Reitställen zur Verfügung. Schenefeld bietet Ihnen Kinderbetreuungsangebote von der individuellen Kindertagespflege, über die Betreuung in Kindertagesstätten vom Krippenalter und Elementar- und Familiengruppen bis hin zum Ganztagshort. Mit den zwei Grundschulen (Gorch-Fock-Schule, Schule Altgemeinde) deckt die Gemeinde Schenefeld den Schulzweig für die heranwachsenden Kinder ab. Das Schulzentrum Achter de Weiden bietet neben dem Gymnasium Schenefeld, die zum Schuljahr 2010/2011 aus Haupt- und Realschule zusammengeschlossene Gemeinschaftsschule. Die Gemeinde Schenefeld bietet der Jugend ein großzügiges und breites Freizeitangebot. Neben den eigenen Sportstätten und Sportplätzen, die überwiegend für den Schul- und Vereinssport genutzt werden, befindet sich hinter dem Sportplatz Achter de Weiden eine große Skater-, Skateboard- und BMX-Anlage zur sportlichen Freizeitgestaltung der Schenefelder Jugend. Auch findet man hier ein für Jedermann zugängliches Basketball- und Beachvolleyballfeld. Komplettiert wird der durchweg positive Gesamteindruck durch die sehr gute Infrastruktur mit diversen Buslinien und einem engmaschigen verbundenem Straßennetz.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Ein Teil der Gewerbefläche im Erdgeschoss ist aktuell vermietet (Yoga-Studio). Die restlichen Einheiten werden frei von Miet- und Pachtverträgen übergeben.

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Über den Anbieter

Lornsenstr. 86, 22869 Schenefeld
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen Bötticher
Herr Jürgen BötticherDein Kontakt
Online-ID: 2mhmx57
Referenznummer: 80007
westimmobilien e.K.
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westimmobilien e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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