Einfamilienhaus zum Kauf 209.000 € 4 Zimmer 95 m² 578 m² Grundstück Birgelen Wassenberg 41849

Einfamilienhaus zum Kauf
209000 €
2.200 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 578 m² Grundstück

Warum noch Miete zahlen?

Doppelhaushälfte mit Garage in 41849 Wassenberg-Birgelen

Warum noch Miete zahlen?

Diese interessante Immobilie steht auf einem ca. 578 m² großen Grundstück in ruhiger, zentraler Wohnlage von Birgelen.

Baujahr: Um 1932 (laut Energieausweis)

Wohnfläche: Ca. 95 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Kaminofen), Esszimmer, Küche, Flur, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Wanne, WC und Waschtisch)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur

Spitzboden: Speicherraum

Kellergeschoss: Teilunterkellerung, praktische Stau- und Nutzfläche

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Vor Bezug sind Renovierungen bzw. Modernisierungen erforderlich. Hier sind geschickte Handwerker gefragt.

Der Kaufpreis beträgt 209.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
578 m² Grundstück
2 Stellplätze
Terrasse

- Massivbauweise
- Ölzentralheizung (2010)
- Teilweise Fußbodenheizung
- Solarthermie als Unterstützung zur Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Gartenbereich (derzeit verwildert)
- Überdachte Terrasse
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeit

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1932
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

2.200 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

234.226 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

25.226 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.585 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.461 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birgelen, Wassenberg (41849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nahe an der Grenze zu den benachbarten Niederlanden sowie am Birgeler Urwald.

Vom Objekt aus ist die Autobahn A 46 in nur wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus haben Sie eine ideale Anbindung an die Großstädte Köln, Aachen und Mönchengladbach.

Die Stadt Wassenberg sowie der Ortsteil Birgelen verfügen über eine ausreichende Anzahl an Kindergartenplätzen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten. Die Kommune ist zudem Trägerin von vier Grundschulen mit umfassenden Möglichkeiten im offenen Ganztag sowie einer Gesamtschule. Andere Schulformen (Haupt- und Realschulen, Gymnasien) sind in den benachbarten Städten vorhanden. Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in Birgelen selbst.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

VOBA IMMOBILIEN eGMaklerbüro

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

10 Jahre Partnerschaft

Team HeinsbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mhmz5q

Referenznummer: 080-01366

VOBA IMMOBILIEN eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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