TOP! 2 große Häuser zum Verkauf für reines Wohnen !
Zum Verkauf stehen 2 Häuser auf einem ca. 630 m² großen Grundstück. Das Okal-Haus wurde 1972 und das Massivhaus 1988 gebaut. Beide Häuser sind über einen Wintergarten miteinander verbunden. Aktuell werden beide Häuser für gewerbliche Zwecke genutzt. Allerdings eignen sich beide Häuser auch ideal sowohl für reines Wohnen als auch für Wohnen und Arbeiten. Hierfür liegt eine Nutzungsänderung für reines Wohnen vor.
Das Okal-Haus besitzt insgesamt 7 Zimmer mit einer Fläche von ca. 235 m² und das Massivhaus hat eine Fläche von ca. 250 m² mit 11 Zimmern. Im Massivhaus befindet sich neben 2 WCs außerdem ein Wannenbad und ein Duschbad. Das Massivhaus besitzt 3 Ebenen, die alle genutzt werden können. Das Okal-Haus besitzt eine Küche sowie ein WC und wird über 2 Ebenen im Erdgeschoss und Kellergeschoss genutzt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Ausbaureserve. Zudem gibt es einen Zugang zur großen Garage.
Auf dem Grundstück befinden sich ca. 8 Stellplatzmöglichkeiten sowie eine große Garage, die genügend Platz für die Autos bieten.
Beide Häuser werden aktuell nicht genutzt und können leer übergeben werden.
Die Raumaufteilung ist wie folgt bei beiden Häusern:
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Klimaanlage - Einbauküche - Wintergarten - Massivhaus doppelverglaste Kunststofffenster - Okal-Haus doppelt verglaste Holzfenster - Große Garage mit Kühlraum - 8 Stellplätze - Korklaminat und Fliesen - manuelle und elektrische Rollläden - Ölheizung 2014 - ausgebautes Kellergeschoss - 3 WCs - 2 Badezimmer mit Wanne oder Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
1.235,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
668.304 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
69.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldsiedlung, Altenstadt (63674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Waldsiedlung in Altenstadt befindet sich in idyllischer Lage am Rande eines weitläufigen Waldgebiets und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Gleichzeitig ist die Siedlung gut in die Gemeinde eingebunden und verfügt über eine schnelle Anbindung an die Ortsmitte sowie wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wesentliche Einrichtungen sind bequem und schnell erreichbar. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Erholung in der Natur und die Nähe zur städtischen Infrastruktur. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die grüne und friedliche Atmosphäre der Waldsiedlung.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahe gelegene Bundesstraße B521 bietet schnellen Zugang zu umliegenden Städten wie Frankfurt am Main und Hanau. Der Autobahnanschluss zur A45 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine bequeme Verbindung zum überregionalen Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden die Siedlung mit dem Ortskern von Altenstadt sowie den benachbarten Gemeinden. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind wichtige Ziele sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Bundesland: Hessen
