Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Gewerbeeinheit
Sie suchen nach einer geräumigen Kapitalanlage mit Wohn- und Gewerberaum oder nach einem sanierungsbedürftigen Haus, an welchem Sie selbst Hand anlegen und Ihren Wohntraum verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das sehr zentral gelegene Objekt im Zentrum von Calmbach bietet Ihnen eine Gewerberäumlichkeit sowie zwei Etagen mit einer Wohnfläche von jeweils 135 m² zum Selbstausbauen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer geräumigen Verkaufsfläche, welche zudem über eine Küche sowie einen Vorratsraum verfügt. Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit finden Sie Toiletten sowie weitere Räumlichkeiten, die zu einem möglichen Büro ausgebaut werden können. Durch den Hinterhof gelangen Sie zu einer großen Halle, welche sich ideal z.B. zum Ausbau einer Werkstatt anbietet.
In den beiden Obergeschossen finden Sie jeweils eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Diese verfügen über je vier Schlafzimmer, zwei separate WCs sowie einem großen Badezimmer, Küche und einem Wohnzimmer. Eine der Wohnungen bietet Zugang auf den kleinen Balkon.
Über eine Treppe erreichen Sie in eine Zwischenetage, die über zwei weitere Zimmer verfügt und gelangen von dort aus schließlich in den geräumigen Dachboden, der ebenfalls Ausbaupotential bietet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Merkmale
283 m² Grundstück
Keller
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
860 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
265.368 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
25.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wildbad, Bad Wildbad im Schwarzwald / Calmbach (75323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Wildbad ist eine Kurstadt im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Das Haus befindet sich in der angrenzenden Gemeinde Calmbach. Bad Wildbad ist der Allrounder unter den Kurorten im Schwarzwald. Vom Baumwipfelpfad und der Hängebrücke und dem neuen großen Abenteuer-Spielplatz auf dem Sommerberg, über zwei Thermen bis hin zum Königlichen Kurtheater ist alles dabei. Bad Wildbad ist eine Stadt für alle: Die Jungen, die Älteren, die Sportlichen, die Genießer und die Kulturinteressierten. Bereits seit dem Mittelalter ist der Ort wegen seiner heilenden Quellen bekannt und Menschen bereisten die Stadt um Erholung und Gesundheit zu erlangen. Das Bad Wildbader Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot ist sehr gut und auch im sozialen Bereich wird dafür gesorgt, dass es Familien, Kindern und Senioren an nichts fehlt. Die Bildungseinrichtungen wie der Realschule in Calmbach sowie das Gymnasium in Wildbad, eignet sich für Familien mit Kindern sehr gut als Wohnort. Die medizinische Betreuung ist vorbildlich und deckt alle wichtigen Behandlungsbereiche ab. Bad Wildbad ist durch die Linie S6 der Stadtbahn Karlsruhe an das Schienennetz angeschlossen. Die Stadtbahn fährt bis Pforzheim und wird teilweise als S5 nach Karlsruhe/Wörth am Rhein bzw. Bietigheim-Bissingen durchgebunden. Die Querverbindungen Richtung Baden-Baden, Freudenstadt u. Calw, sind mit dem Bus vom Bahnhof Wildbad aus gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1
