inmitten einer der grünsten und wasserreichsten Gegenden Berlins bietet diese besondere Dachgeschosswohnung direkt an der Alten Spree eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus sechs kleinen Mehrfamilienhäusern, die harmonisch in eine großzügige Grünfläche mit direktem Wasserzugang eingebettet sind. Mit ca. 64?m² Wohnfläche verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Sie wurde vor etwa zwei Jahren neu vermietet und verfügt über einen modernen Vinylboden sowie eine zentrale Gasheizung. Ein echtes Highlight ist der Wasserblick, den man direkt aus der Wohnung genießen kann - ein Luxus, der in Berlin nur selten zu finden ist. Ein besonderes Plus für Wassersportfreunde und Liebhaber des maritimen Lebensstils: Zum Angebot gehört das exklusive Nutzungsrecht an einem eigenen Bootsanleger, der für 2.500?€ mit verkauft wird. Zusätzlich rundet ein eigener Außenstellplatz das Angebot ab. Die Lage überzeugt durch Ruhe, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Altstadt Köpenick: Über eine fußläufig erreichbare Brücke gelangt man in nur fünf bis sechs Minuten mit dem Fahrrad direkt ins historische Zentrum mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten - ein idealer Mix aus Natur und urbanem Leben. Diese Immobilie vereint Wasserlage, Wohnqualität und Freizeitwert auf einzigartige Weise und stellt ein attraktives Investment in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins dar.
Merkmale
Dachgeschoss
- ca. 64?m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) - 2 gut geschnittene Zimmer - Badezimmer mit Badewanne - helle Küche mit Platz für eine Einbauküche - Vinylboden - Gaszentralheizung - Außenstellplatz für PKW - direkter Wasserzugang zur Alten Spree - eigenes Nutzungsrecht an einem Bootsanleger (wird für 2.500?€ mitverkauft) - Keller - Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - gepflegte Wohnanlage mit großzügiger Grünfläche
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köpenick, Berlin (12555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin, die Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum, sondern zählt längst zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas. Zahlreiche Neuansiedlungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bietet die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen. Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Ortsteile des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick. Die Umgebung vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine hohe Lebensqualität für unterschiedlichste Bedürfnisse. In wenigen Gehminuten erreicht man die Ufer der Spree sowie weitläufige Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport einladen. Auch der Müggelsee, einer der größten Seen Berlins, liegt in komfortabler Nähe und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken, aber auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Forum Köpenick bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Feinkostläden - und lässt kaum Wünsche offen. Die fußläufig erreichbare Köpenicker Altstadt mit ihren kleinen Geschäften und Cafés sowie das Schloss Köpenick als kulturelles Highlight zaubern ein malerisches Bild in die Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Tramlinien sowie der S-Bahnhof Köpenick sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zum Flughafen BER. Die geplante Verlängerung der S-Bahnlinie erhöht die Attraktivität der Lage zusätzlich. Diese Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges und grünes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Bundesland: Berlin
