Zentrale Gewerbeeinheit in Gotha - vielseitig nutzbar und bestens gelegen
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1998 und überzeugt durch eine solide Energieeffizienzklasse B. Dank der barrierefreien Zugänglichkeit ist die Fläche für eine breite Kundengruppe attraktiv und vielseitig nutzbar. Beheizt wird die Einheit über eine effiziente Zentralheizung. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss; der genaue Gebäudezustand kann nach Vereinbarung festgelegt werden.
Beim Betreten der Gewerbefläche fallen sofort die hellen, freundlich gestalteten Räume auf, die sich flexibel und individuell einrichten lassen. Ob Verkaufsfläche, Büro oder Dienstleistungsbereich - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die großzügigen Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich Kunden gerne aufhalten. Durch die Barrierefreiheit ist das Ladenlokal auch für Rollstuhlfahrer und Personen mit eingeschränkter Mobilität problemlos erreichbar.
Die Lage der Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt: Sie befindet sich in einer stark frequentierten Einkaufsstraße und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Dadurch profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit, optimaler Erreichbarkeit und einem stetigen Kundenstrom.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem attraktiven und zukunftsfähigen Standort zu etablieren, und schaffen Sie beste Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine gut strukturierte Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen eine großzügige Ladenfläche sowie ein Durchgangszimmer mit Treppenaufgang. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche bzw. einen Aufenthaltsraum, einen praktischen Lagerraum, ein WC und einen zusätzlichen Nebenraum mit weiterem WC.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.023 €
Nettomiete
753 €
Nebenkosten
270 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2259 €2.259 €
Lage
Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
In bester A-Lage der Stadt Gotha - direkt in der belebten Fußgängerzone des historischen Stadtzentrums - befindet sich diese attraktive Ladenfläche zur Vermietung. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, charmanten Cafés und einer Vielzahl an Geschäften. Durch die hohe Passantenfrequenz profitieren Mieter von optimaler Sichtbarkeit und einem stetigen Zustrom potenzieller Kunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Gotha selbst zählt zu den reizvollsten Städten Thüringens. Mit seinem barocken Flair, dem Schloss Friedenstein und dem charakteristischen Altstadtkern bietet die Stadt eine gelungene Mischung aus Tradition, Kultur und urbanem Leben. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, ergänzt durch sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Die umliegende Region überzeugt mit einer abwechslungsreichen Landschaft, dichten Wäldern, Schlössern und Burgen - ideal für vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Klettern. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und regionale Traditionen stärken zusätzlich die Attraktivität des Standortes. Die Nähe zu den Städten Erfurt und Weimar macht die Lage zudem besonders interessant für Kunden und Geschäftspartner aus der gesamten Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Vermieter bietet einen attraktiven Einstiegspreis für die ersten drei Mietmonate an, um Ihnen den Start an diesem Standort zu erleichtern. Im Anschluss erfolgt eine schrittweise Anpassung der Miete. Die genaue Ausgestaltung der Konditionen sowie die Höhe der jeweiligen Mietstufen werden individuell mit Ihnen besprochen und können flexibel auf Ihr Geschäftsmodell abgestimmt werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 97,05 m², Zustand nach Vereinbarung
