CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE UND IDEALER ANBINDUNG!
Das hier angebotene, vollunterkellerte Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2002 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über drei Etagen. Das Haus besticht durch Offenheit, eine gepflegte Terrasse und einen idyllischen Garten und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Wohntraum.
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen einladenden, offenen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht. Die geräumige Küche lässt sich ideal ausstatten und bietet viel Stauraum. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit angrenzendem Garten. Das erste Obergeschoss beherbergt drei behagliche Schlafzimmer, die sich individuell nach den Bedürfnissen der Bewohner einrichten lassen. Ob als Schlafzimmer für die Eltern, Kinderzimmer oder Home-Office - hier finden Sie vielseitige Möglichkeiten. Ein helles und gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Highlight des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Studiozimmer im zweiten Obergeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein wohnlich ausgebauter Keller mit zwei geräumigen Mehrzweckräumen zur Verfügung.
Alle weiteren Ausstattungsdetails sowie Entfaltungsmöglichkeiten bringen Ihnen gerne in aller Ausführlichkeit bei einer Besichtigung am Objekt näher.
Merkmale
161 m² Grundstück
Keller
Terrasse
- Fliesenboden - Laminatboden - Teppichboden - Fußbodenheizung mit Weishaupt Gas-Brennwerttherme - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollladen im Wohnraum - große Terrasse - Garten - Keller - Hobbyraum uvm..
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
448000 €448.000 €
3.027,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
502.074 €1
Kaufpreis
448.000 €
Kaufnebenkosten
54.074 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.120 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lürrip, Mönchengladbach (41065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen und attraktiven Wohngegend von Mönchengladbach.
Die Straße ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt und bietet ein ideales Umfeld für Familien. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, sodass Sie mühelos die Innenstadt und andere Stadtteile erreichen können.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und eine hohe Lebensqualität bieten.
Für Familien mit Kindern stehen mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung. Auch Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt über das Kontaktformular auf.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Sebastian Brzuskiewicz Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immobilien & Service Margarethenstraße 41 41061 Mönchengladbach Telefon: 02161 30 811 33 Mobil: 01719300017 E-Mail: info@deinlieblingsmakler.com Web: www.deinlieblingsmakler.com
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 3.20
