Ihre ideale Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in Innenstadt-Lage von Balve
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929 überzeugt durch seinen typischen Altbau-Charakter und eine massive, langlebige Bauweise. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² verteilt auf 4 Parteien bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als renditestarkes Anlageobjekt.
Das Gebäude verfügt über zwei Etagen mit großem Balkon sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und präsentiert sich in einem altersgemäßen Zustand. Das Walmdach unterstreicht den klassischen Stil des Hauses, während die gasbetriebene Heizung für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Eine Garage und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum für die Mieter.
Zuletzt wurde das Gebäude im Jahr 2022 modernisiert - eine vollständige Liste der Sanierungsmaßnahmen finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als solide Kapitalanlage mit stabilen Erträgen und erzielt attraktive Mieteinnahmen von 14.580 Euro p.A..
Ein gepflegtes Altbau-Mehrfamilienhaus mit Charakter, solider Substanz und stabiler Vermietungslage. Ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Investition mit Rendite- und Entwicklungspotenzial suchen.
Interessiert? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie - Ihr Schäfer-Team
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
238 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.422,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.580,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balve (58802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Balve im Märkischen Kreis. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern sowie öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und Apotheken ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung - u. a. über die Bundesstraßen B229 und B515 - sowie die Nähe zur Bahnlinie der Hönnetalbahn ist eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte gegeben. Zudem bietet die Umgebung eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Nähe zur Natur: Grünflächen, Wälder sowie Freizeit- und Erholungsangebote in der Region sorgen für eine angenehme Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2022
