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2.100 €
3 Zimmer  â€˘  93,1 m²  â€˘  1. Geschoss  â€˘  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
2.100 €
3 Zimmer  â€˘  93,1 m²  â€˘  1. Geschoss  â€˘  frei ab sofort

3-Zimmer-Neubau, 1. OG, Erstbezug, ruhige Lage im Hinterhof

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Neubauprojekt „Backyard – Schönes.Neues.Wedding“ und verbindet modernes Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einer geschützten Hinterhofbebauung — abgeschirmt vom Straßenlärm und umgeben von einer begrünten Innenanlage mit Spiel- und Ruhebereichen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Kaltmiete
22,55 €/m²
2.100 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
6300 €

Lage

address-icon
Pankstraße 89a, Gesundbrunnen, Berlin (13357)
Das Projekt liegt zentral im aufstrebenden Stadtteil Berlin-Wedding (Bezirk Mitte), zugleich ruhig im geschĂĽtzten Innenhof der PankstraĂźe.
Von hier aus sind Sie bestens angebunden und haben dennoch Ihre Ruhe:
- U6 „Wedding“ und S-Bahn Ring (S41, S42, S46) in 3–5 Minuten erreichbar
- Bushaltestelle M27 direkt an der StraĂźe
- Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, dm), Kitas und Schulen in fußläufiger Umgebung
- Grünflächen: Humboldthain, Pankeufer und Plötzensee in unmittelbarer Nähe
- Kultur & Freizeit: Sprengel-Kiez, Silent Green Kulturquartier, zahlreiche Cafés und Restaurants.
Die Hinterhoflage sorgt für ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl inmitten der Stadt – ideal für alle, die urban leben, aber auf Entspannung nicht verzichten möchten.

Weitere Informationen

Bewerbung, Besichtigung Mietbedingungen:
Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre und es wird eine jährliche 3%ige Staffelmiete vereinbart.
Keine Wohngemeinschaften
Nur an Singles, Paare oder kleine Familien
Bewerbungsunterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Bonitätsnachweis, Einkommensnachweis, ggf. Bürgschaft
Einkommensregel: Warmmiete max. 40 % des Nettoeinkommens oder Nachweis entsprechender RĂĽcklagen/BĂĽrgen.
Die Nebenkostenpauschale ist nur eine Vorauszahlung auf die tatsächlichen Nebenkosten und ist nur als Richtwert zu verstehen.

Besichtigungen erfolgen nach Absprache. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

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Ăśber den Anbieter

Grindelallee 25, 20146 Hamburg
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Online-ID: 2mhpu5h
Finanzen Hamburg Thorsten Dohrau
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