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Kapitalanlage mit Aussicht über Linden und die Ihme

€ 99.000
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseIhmeplatz 6
30449 Hannover 
(Linden-Mitte)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 99.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Hannover im lebendigen Stadtteil Linden, welcher als der bunteste und lebendigste Stattteil der Landeshauptstadt gilt.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine architektonische Vielfalt als Mischung aus urbanem Flair mit modernen Wohnkomplexen bis hin zu historischen Gebäuden und einer...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Böden: Laminat
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1974
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

110,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie suchen eine rentable Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential?
Dann stellt diese direkt an dem Fluss Ihme gelegene 4-Zimmerwohnung in gefragter Lage von Hannover eine seltene Gelegenheit dar.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 632,50 €, die im nächst Jahr auf 727,38 €...

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Jahresnettokaltmiete 7.590 € - im nächsten Jahr nach erfolgter Erhöhung 8.728,50 €.
Nicht umlagefähige Kosten 38,56 €
Rücklagenzuführung 130,74 €
Überschlägige Rendite ca. 7%

Das Objekt kann provisionsfrei erworben werden.

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Aktuell sind von allen Eigentümern bis Ende 2025 eine Liquiditätsumlage von 3,31 €/m² und bis Mitte 2026 eine Sonderumlage von 0,69 €/m² zu zahlen. Diese werden vollständig vom Verkäufer getragen.

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Anbieter der Immobilie

Partner

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2mhpy5b

Referenznummer: 369555

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