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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Frau Diana Veh

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045 ···

Nr. anzeigen

0451 147-394

Ein Haus voller Charme

€ 890.000

Kaufpreis

192 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

812 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23570 Lübeck

(Travemünde)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 890.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Dieses Haus steht in reizvoller und ruhiger Lage in einem der gefragtesten Viertel von Travemünde, der reizvollen "Tochter Lübecks". Die schönste Strandpromenade von Schleswig-Holstein mit einer Länge von nahezu zwei Kilometern und Breite von 20 Metern sowie der Strand-Bahnhof sind in ca 10 Minuten, der vier Kilometer lange...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1957

voll unterkellert
Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.06.2023 bis 20.06.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

167,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Anwesen, in einer der begehrtesten Lagen von Travemünde, bietet exklusiven Wohnkomfort auf ca 192 m² und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck. Ursprünglich 1957 in Ständerwerk-Bauweise errichtet, wurde das Haus durch gezielte Anbauten vergrößert und stetig modernisiert, sodass...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im Wintergarten

Einfamilienhaus aus ursprünglich ca. 1957 mit Anbauten
ca. 812 m² Erbpachtgrundstück der Stadt Lübeck - Laufzeit bis 31.08.2055
Modernisierungen bis 2009 :
Außenwanddämmung und Anbau eines Wintergartens mit automatisch...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der derzeitige Erbbauzins beträgt 183,40 EUR im Jahr. Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis 31.08.2055.

"Eine neuerliche Anpassung im Rahmen der sog. "Äquvalenzstörung" ist erst bei einem Anstieg der Lebenhaltungskosten um mehr als 150 % / - entspricht einem Kaufkraftschwund von mehr als 60 %...