Familienfreundliches Haus mit viel Platz und großem Grundstück in Hamm-Pelkum
Im Stadtteil Pelkum in Hamm steht ein solider, gepflegter freistehender Bungalow, der sich ideal für Familien eignet, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnfläche von rund 125?m² bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder, während das etwa 764?m² große Grundstück Raum für einen großzügigen Garten lässt, in dem Kinder spielen und toben können. Eine Terrasse lädt zu warmen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Eine große, massive Garage mit Gartenausgang liegt direkt am Haus und ergänzt das Angebot sehr gut. Der Bungalow wurde circa 1971 in Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert; der Keller bietet Stauraum, eine Waschküche, den Heizungskeller sowie zusätzlichen Platz für ein Hobby- oder Spielzimmer. Das Dach ist nicht ausgebaut. Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine weitere Dusche und Toilette im Kellerbereich. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, sodass Sie das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Der Bezug ist ab Übergabe möglich - so können Sie sich schnell Ihr neues Zuhause herrichten und viele schöne Momente mit Familie und Freunden genießen.
Merkmale
Bezug: Übergabe
764 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
397000 €397.000 €
3.169,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
444.918 €1
Kaufpreis
397.000 €
Kaufnebenkosten
47.918 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.955 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.805 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pelkum, Hamm (59077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Bungalow, der sich in städtischer Umgebung befindet, ist etwa 7,2 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischem Flair. Familien finden hier ideale Bedingungen für einen harmonischen Alltag. Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, und zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Drogeriemärkte in der Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus bieten Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung eine Versorgung im Bereich der Gesundheit. Die Freizeitgestaltung wird durch den nahegelegenen Park ermöglicht, der sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Zudem bieten die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in nur 300 Metern Entfernung, und die Autobahnauffahrt, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung und weitere Attraktionen der Region zu erkunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.
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