Traumgrundstück mit unverbautem Weitblick in Berlin-Heiligensee
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1942 und besticht durch eine Wohnfläche von 85m² auf einer Grundstücksfläche von 859m². Das Gebäude verfügt über ein gepflegtes Mansarddach und bietet zwei Parkplätze auf dem Grundstück. Barrierefreiheit ist gegeben, was den Zugang zum Haus auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert.
Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Zimmer verteilen sich auf einer Ebene, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Dank der großzügigen Raumaufteilung ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Haus zu einem idealen Wohnort für Familien oder Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Wohnambiente und modernem Komfort.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
859 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:
* 3 Zimmer und Flur mit Laminatböden * Badezimmer gefliest mit Badewanne und Fenster sowie Bidet * Gästebad mit Fenster, gefliest mit Vorbereitung für eine Dusche + Bidet * Einbauküche * 3fach verglaste Kunststoff Iso-Fenster * 2 Spanndecken * Hauswasserwerk
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1942
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
7.058,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
669.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
69.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligensee, Berlin (13503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Heiligensee, welcher im Norden von Berlin liegt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen grünen Parks, was eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, ist bekannt für ihre Vielfalt an Kultur, Kunst und Geschichte. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, von Museen und Theatern bis hin zu Restaurants und Bars. Die dynamische Wirtschaftslage und die hohe Lebensqualität machen Berlin zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Die Region um Berlin zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitangebote aus. Mit zahlreichen Seen, Wäldern und Parks bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Stadt machen diese Region zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns dazu bitte per E-Mail.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016
