Wohnung zum Kauf - Erstbezug

329000 €329.000 €

4.768 €/m²

3 Zimmer  •  69 m²  •  2. Geschoss

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Gau-Bischofsheim (55296)

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In zentraler Lage von Gau-Bischofsheim befindet sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit nur fünf Einheiten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und wird somit mit viel Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, der zum Entspannen und Verweilen mit Blick ins Grüne einlädt. Die offene Küche ist ideal in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Raum für eine maßgefertigte Einbauküche nach Ihren Vorstellungen.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das zweite Zimmer verfügt über einen eigenen, kleinen Balkon und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine klare Gestaltung und hochwertige Ausstattung.

Ein Kellerraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz direkt am Haus, der für 16.000?€ erworben werden kann. Ein zweiter Stellplatz ist bei Bedarf zusätzlich verfügbar.

Die Fertigstellung der Wohnung steht kurz bevor - somit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Wünsche in die letzte Phase der Gestaltung einfließen zu lassen und sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gern persönlich!

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen