Südeifel-Immobilien e.K.
Frau Sabine Zschiesche
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Nr. anzeigenExklusives Traumhaus in ruhiger und gediegener Lage! L - Echternach 30min.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Lage
Die Ortsgemeinde Biersdorf, anerkannter Erholungsort, liegt nordwestlich der Kreisstadt am Stausee Bitburg auf einer Höhe von 280-340 m über NN. Die Gemarkungsfläche umfasst 322 ha, davon 42 ha Wald und 17 ha Wasserfläche.Ca. 580 Einwohner leben in Biersdorf am See.
Die Gemeinde hat durch ihre Lage am "Stausee Bitburg"...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
2021
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2021
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 22.10.2035
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
20,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2021 erbaute Haus überzeugt durch modernste Technik, hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte. Derzeit als Wohnhaus mit separatem Kinderbereich genutzt, bietet es durch eine vorbereitete Trennung in zwei Doppelhäuser enormes Rendite- oder Nutzungspotenzial. Mit dem Schließen einer internen Tür ist...
Ausstattung
Passivhaus (Firma Streif) aus 2021 mit höchstmöglicher technischer Ausstattung
Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
2 aktive Raumbelüftungsanlagen
Glasfaser mit USB-Hub und Lan-Kabel in nahezu allen Räumen
Vollholz-Highlights innen
hochwertige Vollholz-Küche (Fachbetrieb Mersch / Lux)
2 Vollholztreppen (Esche)...
Weitere Informationen
Sonstiges
Ruhelage.
Gediegene Nachbarschaft.
Separate Wohneinheit / Gästebereich möglich.
Leicht darstellbar als 2 Doppelhaushälften. :-)
..unverbaubare Aussicht!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen...
Anbieter der Immobilie
Südeifel-Immobilien e.K.
Prümzurlayer Straße 2, 54666 Irrel
Online-ID: 2mhqj5d
Referenznummer: 751
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