Das großzügige langgestreckte Grundstücks mir einer Fläche von 639 m² bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten der Bebauung.
1) Neubau der ehemaligen Immobilie als Ein- oder Zweifamilienhaus 2) Neubau eines Ein- oder Zweifamilienhaus tiefer ins Grundstück verlegt 3) Neubau eines Appartmenthauses mit einer BGF von bis zu 520m²
Folgende Gestaltungsmöglichkeiten wurden mit dem Bauamt diskutiert: - 3 Vollgeschosse - 1 Halbgeschoss - Grenzbebauung über maximal 18m - Baukörper 18m x 6,5m
Ein Angebot in Höhe von circa. 68.000,-€ zum Abruch des Brandhauses liegt vor.
Die Gesamtfläche bietet nicht nur Platz für ein großzügiges Gebäude, sondern auch für einen weitläufigen Garten oder eine andere Außenanlage, die nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.
Aus der Vogelperspektive ist die großzügige Ausdehnung des Grundstücks sichtbar. Der vorhandene Baumbestand sorgt für Privatsphäre und eine natürliche Begrünung, die das Gesamtbild harmonisch abrundet.
Die Fläche bietet ausreichend Platz für kreative Ideen und individuelle Gestaltung.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnprojekt zu realisieren.
Merkmale
Bezug: sofort
639 m² Grundstück
voll erschlossen
Das Angebot - Abruch und Entsorgung des Brandhauses - beträgt circa. 68.000,-€.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
704,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
466.065 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
16.065 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedweg 31, Laubenheim, Mainz (55130)
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Mainz-Laubenheim, einem Stadtteil, der durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung besticht. Die Nähe zur Natur eignet sich für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.
Kulinarische Genüsse bieten die zahlreichen Restaurants in der Umgebung, die auch fußläufig erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Riedweg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und der Bahnhof Mainz-Laubenheim bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A60 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Laubenheim ist in der Nähe, und auch Kindergärten sind gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sportvereine und Spielplätze zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein bieten.
Die Umgebung bietet zudem eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen und einer Zahnarztpraxis in der Nähe. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Römische Theater und das Staatstheater Mainz, die beide mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Ihr Ansprechpartner: Markus Volm Diplom-Ingenieur Mobil: 0171 36 34 851
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Wir freuen uns auf Sie!
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