Modernes Doppelhaus mit schönem Garten und neuester Technik
Dieses Haus bietet viel Platz für die ganze Familie, kombiniert mit praktischer Funktionalität und durchdachter Raumaufteilung. Höchste Qualität und Architektur durch erfahrene Bauträger garantiert. Ob großzügiger Wohnbereich, gut nutzbare Zimmer im Obergeschoss oder der geräumige Keller - hier findet alles und jeder seinen Raum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Essbereich bietet. Für Gemütlichkeit kann ein offener Kamin sorgen. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Terrasse und der Garten sorgen für Wohlbefinden im Freien. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage.
Das 1. Obergeschoss hat 2 große Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und lädt zum Entspannen ein. Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das geräumige ausgebaute Dach. Hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten. z.B. durch Abtrennung für ein Gästezimmer. Auch sind die sanitären Anschlüsse für ein Badezimmer vorbereitet.
Ebenfalls hervorzuheben ist der vollständig unterkellerte Bereich, der mit großzügigem Platzangebot für Hobby, Lagerfläche oder Haustechnik überzeugt. Alles mit Fußbodenheizung (außer im Technikraum) Platz für eine Waschküche fehlt natürlich auch nicht.
Der Garten mit großer Terrasse bietet Raum für Erholung im Freien, Platz zum Spielen oder die Verwirklichung eigener Gartenträume - und macht das Wohnkonzept dieser charmanten Doppelhaushälfte komplett.
Merkmale
191 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
7.056,74 €/m²
Preis pro Stellplatz
50000 €50.000 €
Provision für Käufer
1,19 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.061.566 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
66.566 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.825 €
Provision für Käufer (1,19%)
11.841 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mammendorf (82291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mammendorf, eine charmanten Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, zum Ammersee sind es nur 20 Minuten und bis München oder Augsburg sind es 30 Minuten.
- S-Bahn Haltestelle Mammendorf (S3 und S5) nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt - ca. 30 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn nach München, - mit Regio 19 Minuten bis HBF München - Bushaltestelle in 2 min. zu Fuß erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, auch im Untergeschoß (außer Technikraum) - Echtholz Parkettböden - Sie können noch auswählen! - Luftwärmepumpe von Buderus - 36,5 cm Außenwände in Ziegelbauweise (verfüllt mit Mineralwolle) - 3-fach verglaste Fenster von Schüco - elektrische Rollläden - Velux Dachflächenfenster, elektrisch zu öffnen - Treppen mit Natursteinbelag - Einbau eines weiteren Bades im Dachgeschoss möglich - Anschluss für Kaminofen/Kachelofen vorhanden - Technik vorbereitet für PV-Anlage - komplette Haustechnik von ortsansässigen Handwerkern - mit verkauft wird eine Duplex Garage (50.000,-- Euro)
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 197,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
