Diese moderne, sehr gepflegte Wohnung entstand im 2. Bauabschnitt im Jahr 2021 und bietet höchsten Wohnkomfort. Sie bietet den Bewohnern ein offenes und zeitgemäßes Wohnkonzept in attraktiver Innenstadtlage von Geisingen. Die klare und moderne Architektur der Wohnanlage verspricht viel Licht und eine angenehme Privatsphäre. Die Wohnung selbst besticht durch einen cleveren Grundriss und eine moderne Ausstattung. Ein zeitlos schönes, elegantes Design verleiht den hellen Räumen eine edle Optik und sorgt bereits ab dem ersten Schritt für ein angenehmes Wohngefühl.
Bereits im Eingangsbereich empfängt sie die Offenheit der Wohnung. Der Einbauschrank bietet Ihnen viel Stauraum. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, den Abstellraum und das Badezimmer. Danach öffnet sich Ihnen der geräumige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, durch die Markise mit Sensor sind Sie jederzeit vor der Sonne geschützt. Die Badewanne und die barrierefreien, bodengleichen Dusche bietet modernen Badekomfort.
Der Personenaufzug, der die Bewohner bequem von der Tiefgarage bis in jede Wohnetage bringt, bietet zusätzlichen Komfort. Auch ein zuverlässiger Hausmeisterservice bietet zusätzliche Sorgenfreiheit.
Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und angenehmer Umgebung suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
4.176,47 €/m²
Hausgeld
268 €268 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.523 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
37.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geisingen (78187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geisingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der Donau, inmitten der idyllischen Baarlandschaft. Die Stadt ist hervorragend verkehrstechnisch angebunden: Über die A81 (Stuttgart - Singen) und die B31 (Ulm - Freiburg) sowie mehrere Bahnlinien erreichen Sie schnell umliegende Städte und den Flughafen Stuttgart in nur einer Stunde. Auch der Bodensee, der Schwarzwald, die Schweiz und das Elsass sind leicht erreichbar.
Mit rund 6.300 Einwohnern bietet Geisingen eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Wander- und Radfreunde ein idealer Ausgangspunkt. Die Stadt hat ein lebendiges Vereinsleben, und die Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen machen sie für Familien attraktiv. Geisingen verbindet auf perfekte Weise die Vorteile einer gut vernetzten Stadt mit der Ruhe und Schönheit der Natur.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
