Sie erwerben eine tolle 4- Zimmerwohnung in der Dr.-Otto-Straße in Coburg/ Stadtteil Scheuerfeld. Ihre gut 90m² große Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten. Die zwei Wohnungen im 1.OG wurden zusammengelegt. So bewohnen Sie die komplette erste Etage. Alle Räume sind direkt vom Flur zugänglich. Zur Linken finden Sie ein separates WC, eine großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch und großem Fenster mit Ausblick. Das Wohnzimmer bietet mit seinen fast 19m² und dem Zugang zum kleinen Südbalkon viel Gestaltungsmöglichkeiten. Ein schönes Zimmer, ebenfalls mit Zugang zu diesem Balkon ist auch durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden. Zur Rechten, also in der ehemals zweiten Wohnung befinden sich ein großes Schlafzimmer (14,5m²). Das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Gegenüber dem Bad wurde ein praktischer Abstellraum geschaffen. Ein weiteres helles Kinderzimmer (18,3m²) hat einen eigenen Balkon.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Tiefgarage
Ihre Wohnung wurde soeben frisch gestrichen und somit steht sie Ihnen direkt zur Verfügung. Im Flur liegt Echtholzparkett, Küche, Bad und WC sind ordentlich gefliest. Die Fassade wurde soeben frisch und freundlich saniert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
242000 €242.000 €
2.688,89 €/m²
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
263.949 €1
Kaufpreis
242.000 €
Kaufnebenkosten
21.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.630 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.470 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheuerfeld, Coburg / Scheuerfeld (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre Eigentumswohnung liegt sehr zentral und doch ruhig im Stadtteil Scheuerfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Ihre Kinder werden begeistert sein, der Abenteuerspielplatz "Meisenweg" ist bequem und sicher in einer Minute erreichbar. Mit seinen vielfältigen Spiel-und Klettermöglichkeiten ist er für Kinder jeden Alters ein Highlight. Am Waldrand, an der frischen Luft - ideal für einen spontanen Ausflug.
Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Tiefgaragenplatz, direkt am Haus ist im Kaufpreis enthalten. Neben einem Kellerabteil mit eigenem Sromanschluss dürfen Sie Trockenraum und Fahrradkeller gemeinschaftlich nutzen. Die Hausverwaltung ist vorbildlich, Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice sind inklusive. Die Wohnung ist unbewohnt und steht Ihnen zur Eigennutzung zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,80 m², 1 Etagen
