Geräumiges Familienhaus mit modernem Flair in Prenzlauer Berg
Dieses wunderschöne Townhouse erstreckt sich über vier stilvoll gestaltete Etagen und bietet mit insgesamt sechs Zimmern sowie einem Fitnessraum im Untergeschoss großzügigen Platz für die ganze Familie.
Die Zufahrt zur hauseigenen Garage im Untergeschoss ermöglicht bequemes und direktes Betreten des Hauses.
Im EG treffen Sie bereits auf eines der Herzstücke des Hauses, nämlich auf die neue, großzügige und offene Bulthaup-Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten von Bora, Miele und Bosch sowie einem praktischen Quooker-Wasserhahn. Von der Küche aus blickt man nicht nur in den Wohn- und Essbereich, sonder auch direkt auf die gemütliche Terrasse und in den grünen Garten des Hauses.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird, aber auch als weiteres Schlafzimmer dienen kann. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem versteckte, begehbaren Kleiderschrank.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie in eben diesem zweiten Obergeschoss: Die ehemalige Dachterrasse wurde in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen und Kamin umgewandelt. Von hier aus genießt man einen traumhaften Blick auf die umliegenden Gärten.
Die durchdachte Raumaufteilung, gepaart mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung, schafft eine gelungene Verbindung aus Design, Funktionalität und Wohnkomfort. Dieses Townhouse ist das ideale Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer und Familien, die urbanes Leben mit Privatsphäre, Stil und Lebensqualität vereinen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
208 m² Grundstück
offene KĂĽche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2009
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
8.881,58 €/m²
Provision für Käufer
Provision: 3,57?% inkl. MwSt. (19%) für den Käufer. Die I.Q. Projektmanagement GmbH hat mit dem Verkäufer einen Vermittlungsvertrag zu gleichen Konditionen abgeschlossen. Diese Zahlung ist verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
1.506.195 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
156.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
81.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prenzlauer Berg, Berlin (10247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Anbindung ist hervorragend. S-Bahn-, Tram- und Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Geschäfte im Umfeld, alles jeweils fußläufig erreichbar. Das gastronomische Angebot im Kiez ist umfangreich und vielfältig. Weiterhin befinden sich in direkter Nachbarschaft eine Vielzahl an Kitas und Schulen. Für sportliche Aktivitäten bieten sich neben den vielen Sportstudios im direkten Umfeld mehrere Parks.
Die verkehrsberuhigte Straße und das gewachsene Wohnumfeld bieten eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre, ideal für alle, die zentrales, gut angebunden wohnen möchten und gleichzeitig auf die Ruhe und Erholung im Eigenheim mit Garten nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben komfortabel und angenehm machen. Mit dem modernen Schnitt und der komfortablen Ausstattung ist dieses Haus ideal für Familien, die in einer dynamischen Stadt wie Berlin leben möchten.
Zögern Sie nicht, nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, um eine Besichtigung zu vereinbaren und entdecken Sie, wie dieses traumhafte Haus Ihr neues Zuhause werden kann!
