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149.000 €
2 Zimmer  •  62 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
149000 €
2.403 €/m²
2 Zimmer  •  62 m²  •  1. Geschoss

Gemütliche Wohnung in der Südstadt !

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Hattinger Südstadt.



Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970). 

Merkmale

  • Bezug: vermietet
  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badewanne
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

;Sie ist unterteilt in 2 helle Zimmer, Küche, Diele, Bad und WC. Zwei Einbauschränke offerieren zusätzliche Abstellfläche.

Besonderes Highlight ist sicherlich der nach Süden ausgerichtete Balkon. Er ist der Küche angeschlossen und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz und einen kleinen Kräutergarten.



Ein Kellerraum und eine Garage ergänzen dieses interessante Angebot.


Die Wohnung und die Garage sind vermietet.

Die Gesamt-Jahresnettomiete beträgt ca. 5.477,- €.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
149000 €
2.403,23 €/m²
Hausgeld
281 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.477,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hattingen (45525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Südstadt zählt zu den ruhigen und bevorzugten Wohngebieten der Stadt Hattingen.

Der Schulenberger Wald, die Glückauf-Trasse als Rad- und Wanderweg, der Ruhrtalradweg sowie die idyllischen Ruhrauen bieten zahlreiche gute Erholungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung.



Die Hattinger Innenstadt mit ihrem Angebot an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten,

Kneipen und Restaurants sowie die malerische Altstadt sind ebenso wie die umliegenden Städte Velbert, Essen und Bochum auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Immobilienagentur der Sparkasse Hattingen
Immobilienagentur der Sparkasse HattingenMaklerbüro
Bahnhofstr. 5, 45525 Hattingen
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Partnerschaft
Herr Marc WimmersDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2mhrd5r
Referenznummer: 1166
Immobilienagentur der Sparkasse Hattingen
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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