Traumhaus, kernsaniert mit Einliegerwohnung, Sauna, Balkon, uneinsehbarer Garten, extravagante Bäder
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet alles, was sich Familien oder Kapitalanleger wünschen. Erleben Sie gemütliche Abende in der geräumigen offenen und neuwertigen Küche, die zum Wohnbereich führt und somit ideal für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein ist.
Genießen Sie außerdem die sonnigen Tage im eigenen Garten (nicht einsehbar von Nachbarn), entspannen Sie auf dem Balkon oder verbringen Sie gesellige Grillabende in der gemütlichen Grillecke.
Ihre Fahrzeuge finden in der Garage sicher Platz und bieten somit zusätzliche Bequemlichkeit.
Das Objekt wurde in 2022/2023 komplett kernsaniert.
Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
758 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
3.908,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.007.509 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
108.509 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erkrath (40699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Stadt Erkrath besticht durch ihre naturnahe Lage und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Hier in Alt-Erkrath genießen Sie die idyllische Umgebung, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Das Neander- und Stindertal sowie der malerische Unterbacher See (Badesee mit Strand) sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen sind gut vertreten: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Freizeitmöglichkeiten, ein lebendiges Zentrum und die nahegelegene Großstadt Düsseldorf bietet zusätzliche Attraktionen.
Die Anbindung von Alt-Erkrath ist hervorragend. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie schnell und bequem. Diese zentrale Lage macht Alt-Erkrath zu einem idealen Wohnort für alle, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die Anbindung an das städtische Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 24.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 4.71
