Kapitalanlage mit Perspektive - 5 Jahre Miete gesichert
Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt in Kuppenheim - einer gepflegten Praxis, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Diese beeindruckende Immobilie aus dem Baujahr 1963 bzw. hier dem Anbau aus dem Jahre 1998 besticht durch ihre solide Bauweise. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 125 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Anforderungen.
Die aktuell vermietete Gewerbeeinheit generiert eine monatliche Mieteinnahme im vierstelligen Bereich. Was dieses Objekt zu einer attraktiven Investition macht. Eine weitere Besonderheit ist der vorhandene Balkon, der nicht nur fĂĽr frische Luftpausen genutzt werden kann, sondern auch ein nettes Extra fĂĽr Ihre Kunden darstellt.
Das Haus ist zudem voll unterkellert, was Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sorgt dafür, dass keine größeren Renovierungen anstehen, was den Erwerb für Sie besonders attraktiv macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein rentables und gut erhaltendes Praxisobjekt in Kuppenheim zu erwerben. Wir laden Sie ein, sich selbst ein Bild von den VorzĂĽgen dieser Immobilie zu machen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Carport
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
4,76 % zahlbar von Käufer.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
392.850 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
17.850 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
17.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kuppenheim (76456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort. Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald. Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.53, Distanz zum Flughafen: 6.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz zur Hauptschule: 5.81
