Exklusives Zuhause in Top Lage von Borken - modernisiert, großzügig und einladend
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine großzügige Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Borken zu erwerben. Das 1990 in Massivbauweise errichtete Objekt wurde im Jahre 2022 umfassend modernisiert und erweitert. Perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein ansprechendes Wohnumfeld legen.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, die hochwertige Küche, ein modernes, behindertengerechtes Bad sowie ein Büro/ Schlafraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und zwei weitere Bäder. Jeweils ein Bad mit einer Dusche oder einer Badewanne. Das Dachgeschoss/Studio über der Garage bietet eine Fläche von 22,68 m², während der ausgebaute Spitzboden mit 14,19 m² zusätzlich nutzbare Fläche bietet und mit einer festen Klimaanlage ausgestattet ist.
Das 348 m² große Grundstück rundet das attraktive Gesamtpaket ab und bietet sowohl vorn als auch hinten eine gepflegte Gartenanlage mit Pool und Terrassen.
Dieses Haus vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und liebevoll gestaltete Außenbereiche. Ein Zuhause, das Sie sofort genießen können.
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
348 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Ausstattung: . Massivbauweise 1990 . Vollkeller, 1 Raum mit Böschungsfenster und Heizung, ideal als Büro- oder Hobbyraum . Gastherme 2015 . 2-fach verglaste Holzfenster . 3 Bäder, darunter ein behindertengerechtes Bad im EG mit breiter Tür . Doppelgarage mit Zugang zum Garten
Modernisierungen / Neuanschaffungen: . Kamin im Wohnzimmer für Holz und Briketts inkl. Backofen . Hochwertige Küche (Neupreis 2022: 24.000 €) . Alle Böden erneuert . Alle Türen erneuert . 3 Fenster erneuert . Pool . Terrasse und Terrassendach erneuert . Garten vorne und hinten attraktiv gestaltet, inklusive Bäume . Holzunterstand . 3 neue Garagentore . Plissees, Folien an den Fenstern und Fliegenschutzgitter
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.351,05 €/m²
Provision für Käufer
2,975 %
Geschätzte Gesamtkosten
555.170 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
57.170 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.370 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borken (46325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer erstklassigen, zentrumsnahen Lage von Borken in einem familienfreundlichen und gepflegten Wohnumfeld. Die ruhige Sackgassenlage mit verkehrsberuhigtem Bereich und Fahrradstraße sorgt für maximale Wohnqualität.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe: Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken ist schnell erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich praktisch vor der Haustür.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den Autobahnanschluss A31 sowie die Bundesstraßen B67 und B70 gelangen Sie zügig in alle Richtungen, während die Bahnlinie weitere schnelle Verbindungen bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
