Studio zum Kauf

175000 €175.000 €

2.365 €/m²

74 m²

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Konz (54329)

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Sehr attraktiver Stadtteil: KONZ BERENDSBORN

Im Konzener Stadtteil Berendsborn bietet sich mit dieser gepflegten Dachgeschosswohnung eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1966 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m².

Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern. Ein sehr großzügiger Flur, eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein stilvoll modernisiertes Duschbad sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ergänzend stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein eigener Speicherraum zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Stauraum.

Der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich sowie ein Parkplatz für alle Bewohner erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik sowie das Gäste-WC erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahr 2018. Weitere Modernisierungen umfassen den neuen Fassadenanstrich im Jahr 2014, die Dachsanierung inklusive Wärmedämmung etwa im Jahr 2006 sowie Kunststoff-Isolierglasfenster aus 1997.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 7.800 € - eine solide und attraktive Kapitalanlage.

Fotos von derm Inneren der Wohnung g werden folgen

Stichworte Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1