Vermietete und sanierte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Schwäbisch Hall - Hessental
Die angebotene 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde ca. von 2023 bis 2025 umfassend saniert.
Der gelungene Grundriss mit Schlafzimmer sowie geräumiger Wohnküche bietet ideale Voraussetzungen als attraktive Kapitalanlage. In der Wohnung wurden kürzlich folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Bodenbeläge, Malerarbeiten, Badezimmer, Fenster- , Wasser- und Stromleitungen und die Küchenzeile. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Abstellraum im Erdgeschoss und ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist seit Mai 2025 vermietet und seither durchgehend sehr gepflegt behandelt. Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.960 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 200 EUR, hier ist auch die Rücklage enthalten. Die Angaben (Stand: Dezember 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Bei weiteren Fragen und zur Terminvereinbarung stellen Sie uns gerne eine Anfrage oder schreiben eine Mail an max.kettlitz@planethome.de
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149900 €149.900 €
3.331,11 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
165.745 €1
Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
15.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.249 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hessental, Schwäbisch Hall (74523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene 1,5-Zimmerwohnung befindet sich in gut angebundenen und angenehm gewachsenen Wohnlage von Schwäbisch Hall. Das Umfeld bietet eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur - ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Buslinien in der Umgebung sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof in Hessental oder Hall. Mit dem Auto ist die Lage ebenfalls attraktiv - über die B14 und die B19 erreicht man zügig die umliegenden Gemeinden oder die A6.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Zudem bietet Schwäbisch Hall ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot, das ebenfalls gut erreichbar ist. Für Erholung im Freien sorgen die nahegelegenen Grünflächen, Spazierwege und das attraktive Umland, das zu Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren einlädt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch Ruhe, gute Erreichbarkeit und eine solide Infrastruktur - eine attraktive Basis für komfortables Wohnen oder eine nachhaltige Vermietung.
