Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Duisburg-Oestrum
Diese sehr gepflegte Wohnung überzeugt durch eine sehr gute und durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem ebenso gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer und ruhiger Nachbarschaft. Die Wohnung bietet helle, freundliche Räume, die durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt werden. Moderne Bodenbeläge in Holzoptik schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während pflegeleichte Fliesenböden in den funktionalen Bereichen für Komfort im Alltag sorgen. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins grüne Wohnumfeld bietet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmes Tageslicht sowie gute Belüftungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, ideal für Paare, kleine Familien oder als langfristig wertstabile Kapitalanlage.
Zur Zeit zahlt die Mietpartei eine Kaltmiete von 605 €.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.487,50 €/m²
Hausgeld
290.83 €290,83 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergheim, Duisburg (47228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Östrum, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil im Westen Duisburgs. Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Umgebung. Duisburg-Östrum zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Der Duisburger Hauptbahnhof ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Für Pendler besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen (u. a. A40 und A59), wodurch auch die Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets wie Krefeld, Moers oder Düsseldorf schnell erreichbar sind. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag einladen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, im Stadtteil gelegen
