Büro/ -Praxisfläche in Top-Lage mit bester Sichtbarkeit!
Diese Büro/ -Praxisfläche befindet sich in Top-Lage in der Nördlichen Altstadt in bester Nachbarschaft zu renommierten Unternehmen (AIDA, Centogene, Scanhotels etc.) am Rostocker Stadthafen mit bester Sichtbarkeit!
Die Aufteilung der Fläche kann nach Ihren Wünschen vorgenommen werden. Fast alle Büro- und viele Praxiskonzepte können flexibel umgesetzt werden. Auch für eine Physiotherapie ist die Fläche bestens geeignet. Der Vermieter kann mit einem eigenen Planungsteam bei der Konzeption und der Ausführung unterstützen. In Abhängigkeit von der Mietvertragslaufzeit wäre zudem eine Beteiligung an möglichen Umbaukosten verhandelbar.
Große Fenster mit toller Aussicht und viel Licht, Klimaanlage und Bodentanks bieten beste Voraussetzungen für ein repräsentatives Arbeitsumfeld.
Im hinteren Bereich des Büros, nebst kleinem Lager/Telefonraum, finden Sie eine Einbauküche. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über zwei WCs, einen Serverraum und ist außerdem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Sie benötigen mehr Platz? Es sind weiteren Flächen verfügbar. Sie können sich im Gebäude unkompliziert erweitern.
Wo können Sie und Ihre Kunden und Mitarbeiter parken? Hier gibt es mehrere gute Möglichkeiten:
1. Die Anmietung eines Stellplatzes ist in der Tiefgarage möglich. 2. Auf den nahe gelegenen Parkplätzen "Am Speicher" und "Petrischanze" parken Elektro-Autos kostenlos. Das gilt für alle Fahrzeuge mit einem "e"-Kennzeichen (rein elektrisch betriebene Fahrzeuge, sogenannte Plug-In-Hybride und Wasserstoff-Fahrzeuge). 3. Im Parkhaus "Am Stadthafen" bekannt als AIDA-Parkhaus können flexibel Monatsparkberechtigungen am Automaten gebucht werden.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Auffahrt mit Anlieferzone.
Machen Sie sich gern selbst ein Bild von dieser tollen Bürofläche per 3D - Rundgang.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
voll klimatisiert
- individuell gestaltbarer Grundriss - Klimaanlage - 2 WCs - Einbauküche - Serverraum - Panorama-Fensterfront - Aufzug - Auffahrt mit Anlieferzone direkt vor der Tür - optional: Stellplätze in Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
4.252 €
Nettomiete
3.360 €
Nebenkosten
892 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei für den Mieter
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.360,00 EUR
Lage
Am Strande 18, Stadtmitte, Rostock / Stadtmitte (18055)
Die Bürofläche befindet sich in attraktiver Lage "Am Strande" im Herzen der Hansestadt Rostock. Sie liegt somit in unmittelbarer repräsentativer Nähe zu zahlreichen namhaften Unternehmen und bietet eine zentrale Erreichbarkeit. Die historische Altstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.
Stichworte
Gesamtfläche: 320,00 m²
