Häuserhelden UG
Frau Tanja Kastrau
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Nr. anzeigenEin Juwel mit Potenzial – Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Bornheim-Uedorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Je 3,0 % zzgl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, zahlbar von Käufer und Verkäufer. Fällig mit Abschluss des Kaufvertrags. Maklervertrag in Textform gem. § 656a BGB.
Lage
Bornheim-Uedorf liegt idyllisch an der Südspitze des Herseler Werths, einem beliebten Naturschutzgebiet direkt am Rhein. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Über die B9 sowie die Autobahnen A555 und A553 erreichen Sie Köln, Bonn, Wesseling und...
Das Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1981
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Gültigkeit
05.11.2025 bis 04.11.2025
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
122,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Bornheim-Uedorf ist ein echtes Juwel, das darauf wartet, neu geschliffen zu werden. Umgeben von Natur und dennoch hervorragend angebunden, bietet das Haus viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und...
Ausstattung
- ca. 140,75 m² Wohnfläche (Hauptwohnung)
- ca. 63 m² Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Insgesamt 6 Zimmer
- 2 Badezimmer + 2 WCs (davon 1 Gäste-WC; die Bäder entsprechen überwiegend dem Baujahr und sind renovierungsbedürftig)
- Einliegerwohnung vielseitig nutzbar (Vermietung, Familie...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Gäste- oder Bürofläche, möblierte Vermietung oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Mit gezielten Investitionen lässt sich aus diesem Haus ein echtes Familien-Domizil mit Zukunft schaffen – ein Ort, an dem Natur, Nähe und...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Häuserhelden UG
Fürker Str. 47A , 42697 Solingen
Online-ID: 2mht65v
Referenznummer: HH25068
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