Exklusive Büro- und Praxis-Etage nahe dem Festspielhaus in Baden-Baden
Diese moderne Büroetage befindet sich in einem exklusiven, Stadtbild prägenden Gebäude aus dem Jahr 2020 und ist barrierefrei auf der ersten Etage gelegen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter auch ein Parkplatz und drei Garagen, die für ausreichend Stellfläche sorgen. Die Heizung erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, was für angenehme Raumtemperaturen sorgt.
Die Räumlichkeiten der Büroetage zeichnen sich durch ihre Vollverglasung, Helligkeit und Geräumigkeit aus. Die moderne Ausstattung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während große Fensterfronten für ausreichend Tageslicht sorgen. Die flexibel gestaltbaren Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für unterschiedliche Arbeitskonzepte geeignet.
Zusätzlich zu den fünf Zimmern verfügt die Immobilie über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die zentrale Lage sorgt für gute Erreichbarkeit und bietet beste Infrastruktur. Die drei Garagen und der Parkplatz bieten ausreichend Stellfläche für Mitarbeiter und Besucher. Insgesamt präsentiert sich die Büroetage als attraktives Angebot für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen Arbeitsräumen in einem gepflegten Gebäude sind.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
3 Garagen, Außen-Stellplatz
Barrierefrei
voll klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettomiete
2.600 €
Nebenkosten
500 €
Provision für Mieter
3,58% Monatsmieten inkl. 19% MWST inkl. MwSt.
Kaution
7800 €7.800 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 3 Garagenstellplätze
Lage
Innenstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroetage befindet sich im Herzen des Stadtzentrums. Die Lage ist bekannt für ihre Vielfalt an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Büroetage selbst befindet sich in einem modernen Gebäude, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die Stadt, in der sich die Büroetage befindet, ist eine pulsierende Metropole mit einer reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt. Sie bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Die Stadt ist gut vernetzt und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur, die Unternehmen und Einzelpersonen gleichermaßen anspricht.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Dynamik und Innovationskraft aus. Sie gilt als wichtiger Wirtschaftsstandort und zieht Unternehmen aus verschiedenen Branchen an. Die hohe Lebensqualität, die vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen.
